구정발전에 깊은 관심을 가져주시는 배○○님의 가정에 안녕과 건강을 기원드립니다.

배○○님이 거주하고 계시는 창3동 531번지 11호 일대 단독주택 재건축사업에 대하여 답변을 드리겠습니다.

 먼저, 배○○님이 거주하고 계시는 주택내 수도배관이 얼어 생활상 불편이 발생되고 있는 사항에 대하여 적극적으로 해결을 못 해드리고 있는 점에 대하여 많은 책임감을 느끼고 있습니다.

우리구에서는 배○○님이 거주하고 계시는 창3동 531번지 11호 일대를 포함한 단독 주택지역에 대하여 재건축 노후도를 조사하여 2009. 12. 23자 서울시에 2020 서울시 도시및주거환경정비 기본계획(재건축)상 정비예정구역으로 반영을 건의하였으나,

기본계획(재건축) 지정 요건인 단독주택 노후도 충족요건(전체 주택중 노후불량주택 66.67% 이상)에 미달되어 2020 서울시 기본계획(재건축)상 반영되지 않았음을 알려 드립니다.

또한 창3동 단독주택 일대 재건축사업의 경우 단독주택 노후도 충족 도래년도가 예상되는 2013년도 이후에 2020 서울시 기본계획(재건축)과 연계될 수 있도록 서울시와 협의 할 예정임을 알려드립니다.

다음은 창 3동 주택재개발사업과 관련하여 답변드립니다.

주택재개발사업 지정요건은 면적 1만㎡이상인 지역에 ①노후불량주택율 60%이상, 과소필지 50%이상 ②주택접도율 40%이하 지역 ③호수밀도 60이상인 지역에 해당하는 지역을 서울특별시 도시 및 주거환경정비기본계획에 반영하여 주거환경이 불량한 지역이나 도시기반시설이 필요한 지역을 계획적으로 정비하고 노후 불량건축물을 효율적으로 개량하여 도시환경개선 및 주거생활의 질 향상을 위해 시행하는 사업으로서,

창3동은 정비기반시설 등이 대체로 양호한 지역으로 주택재개발 정비사업으로 추진하기 어려운 지역이며, 『2010 서울시 도시 및 주거환경정비 기본계획』에 반영되어 있지 않아 「주택재개발사업」으로 추진할 수 없음을 양지하여 주시기 바랍니다.

고객님의 가정에 건강과 행복이 늘 함께하시기를 바라오며, 기타 궁금하신 사항은 주택과(담당자 : 김찬유 ☏2289-1681), 도시계획과(담당자 : 김기형 ☏2289-1387)로 연락주시면 상세하게 답변 드리겠습니다.