새로운 도시환경 변화를 고려한 용도지역 상향 추진   좋아요 아이콘

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2025.04.18
사업유형
공약 주요현안 국시비 공모
계획수립
임기내 임기후 완료
예산확보
비예산 미확보 진행중 완료
추진현황
추진중 완료(종결) 완료후지속추진 공정률
0%
주관부서 도시계획과
도시계획과(과장) 조한철
도시관리팀(팀장) 김성학
담당주무관 박서연
담당 전화번호 02-2091-3563

사업개요

○ 지구단위계획을 통한 용도지역 상향(상업지역 약 24,000㎡, 주거지역 약 20,800㎡)
- 방학역세권 지구단위계획 내 용도지역 조건부 상향 가능지 지정(근린상업지역 상향)
- 쌍문생활권중심 지구단위계획 재정비 용역 추진(준주거지역 상향)
(창동·상계 신경제중심지 개발사업 효과 연계를 위한 용도지역 종상향 검토 중)
- 도봉역세권 지구단위계획 재정비 추진(제3종일반주거지역 상향)
(도원초 부지 개발 방안 마련 및 용도지역 상향 검토 중)
○ 개발사업을 통한 용도지역 상향(상업지역 약 3,200㎡, 주거지역 약 65,700㎡)
- 도봉동 622-8번지 일대 역세권 활성화사업(근린상업지역 상향)
- 도심 공공주택 복합사업(준주거지역 상향)
(방학역, 쌍문역 동측, 쌍문역 서측, 재건축재개발과 소관)
- 쌍문동724번지(쌍문3구역) 신속통합기획 주택재개발사업(제2종(7층)→제2종일반주거상향, 재건축재개발과 소관)

주요추진경과

<완료 사업>
○ 2022. 9. 29. : 방학역세권 지구단위계획 결정(변경) 고시
- 제3종일반주거→근린상업지역(용도지역 상향가능지, 약24,000㎡)
○ 2023. 12. 29. : 도심공공주택 복합사업계획 승인 고시(쌍문역 동측 및 방학역)
- 제2종일반주거지역→준주거지역(약22,500㎡)
○ 2024. 2. 22. : 쌍문동 724(쌍문3구역) 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
- 제2종(7층)일반주거지역→제2종일반주거지역(약9,000㎡)
○ 2024. 12. 30. : 도심공공주택 복합사업계획 승인 고시(쌍문역 서측)
- 제2종(7충), 제2종일반주거지역→준주거지역(약34,200㎡)

<추진 중인 사업>
○ 2022. 12. 2. : 쌍문생활권중심 지구단위계획 재정비 용역 중간보고
○ 2023. 7. 24. : 도봉역세권 지구단위계획 재정비 용역 계약 및 착수
○ 2023. 7.~11. : 쌍문생활권중심 지구단위계획 재정비(안) 시구합동보고회(총2회)
○ 2023. 11. 16. : 도봉역세권 지구단위계획 재정비 교통영향평가 용역 계약 및 착수
○ 2024. 5. 27. : 도봉역세권 지구단위계획 재정비 용역 계약(2차) 및 착수
○ 2024. 10. 25. : 도봉역세권 지구단위계획 재정비 용역 중간보고
○ 2025. 2. 19. : 쌍문생활권중심 재정비(안) 관계부서 협의(서울시 도시관리과)
○ 2025. 2. 20. : 도봉역세권 재정비(안) 관계부서 협의(서울시 도시관리과)
○ 2025. 2.~3. : 쌍문생활권중심 재정비(안) 특별계획구역 지정 관련 설문조사 시행

향후계획

○ 2025. 4. : 도봉역세권 지구단위계획 재정비(안) 시구합동보고회
○ 2025. 4. : 쌍문생활권중심 지구단위계획 재정비(안) 시구합동보고회(재자문)
○ 2025. 하반기 : 주민 열람공고 및 구 도시건축공동위원회 자문(지구단위계획 2건)
○ 2025. 하반기 : 서울시 도시·건축공동위원회 심의(지구단위계획 2건)
○ 2026. 상반기 : 도봉동 622-8번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획 결정 고시
○ 2026. 상반기 : 쌍문생활권중심 지구단위계획 결정(변경) 고시
○ 2026. 상반기 : 도봉역세권 지구단위계획 결정(변경) 고시
자료담당부서 기획예산과 TEL 02-2091-2605
TEL 02-2091-2605
최종수정일 2025.05.07

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